Wynajem mieszkania to temat, który może spędzać sen z powiek każdemu właścicielowi. Przecież jest to całkiem poważna sprawa – jak znaleźć idealnego najemcę, nie dać się oszukać, a do tego zarobić, nie tracąc zdrowia psychicznego? Ale uwaga! Wokół wynajmu krąży wiele mitów, które wcale nie muszą być prawdą. Oto 7 najpopularniejszych z nich, które mogą zaskoczyć niejednego właściciela!

1. „Każdy najemca to potencjalny niszczyciel mieszkania!”

To jeden z ulubionych mitów właścicieli mieszkań – że każdy najemca to potencjalny niszczyciel, który zamieni twoje mieszkanie w strefę wojenną. Prawda jest jednak taka, że większość najemców to spokojni, uczciwi ludzie, którzy chcą po prostu mieć dach nad głową. Oczywiście, zdarzają się wyjątki, ale czy to powód, żeby patrzeć na każdego z podejrzliwością? Trochę zaufania może zdziałać cuda – a także ułatwić współpracę!

2. „Wynajem mieszkań to sposób na zdobycie majątku”

Mit, który warto obalić – bo nie każdy wynajem musi być kopalnią złota. Często wynajem to po prostu sposób na pokrycie kosztów utrzymania mieszkania. Tak, możesz zarobić, ale nie oczekuj, że od razu staniesz się właścicielem prywatnej wyspy na Karaibach. Chyba że masz naprawdę drogie mieszkanie… wtedy czekaj na pierwszą wyspę.

3. „Idealni najemcy to ci, którzy nigdy nie proszą o nic!”

„Nie potrzebuję niczego, tylko tu zamieszkam i będę milczeć jak grób!” – jeśli taki najemca pojawi się w twoim życiu, to wiedz, że coś tu jest nie tak. Dobrzy najemcy to tacy, którzy nie boją się zgłaszać drobnych usterek – w końcu chodzi o utrzymanie mieszkania w dobrym stanie. Więc kiedy ktoś prosi o naprawę włącznika światła, to nie znaczy, że próbuje cię oszukać. To oznacza, że dbają o twoje mieszkanie!

4. „Wynajmowanie mieszkania zawsze oznacza problemy z płatnościami!”

Może kilka razy spotkałeś się z opóźnieniami, ale to nie znaczy, że każdy najemca to finansowy oszust. Czasem opóźnienia są wynikiem drobnych nieporozumień, a nie zaplanowanej inwazji bankructwa. Jeśli przeprowadzisz porządny proces selekcji i sprawdzisz referencje to możesz trafić na najemców, którzy płacą w terminie (tak, to się zdarza!).

5. „Wynajem to tylko pieniądze, nie musisz nic dodatkowego robić!”

Zgoda, zarabiasz, ale bycie wynajmującym to także odpowiedzialność. Nie zapominaj o tym, że to ty jesteś tym, kto będzie musiał stawić czoła wszelkim awariom, jeśli coś pójdzie nie tak. Nie jest to więc tylko „klikanie w przelewy”. Do wynajmu trzeba podejść odpowiedzialnie, bo to ty (w razie potrzeby) będziesz musiał zadbać o każdy zamek, kran czy zepsutą pralkę.

6. „Wynajem krótkoterminowy jest tylko dla osób z niesamowitą cierpliwością!”

Wynajem krótkoterminowy wiąże się z częstymi przyjazdami i wyjazdami gości. Nie oznacza to jednak, że musisz być czarodziejem, by to ogarnąć! Dobre przygotowanie, system rezerwacji online i pomoc w zarządzaniu mieszkaniem to klucz do sukcesu. A kto wie, może krótki wynajem będzie bardziej dochodowy niż wynajem długoterminowy?

7. „Każdy najemca chce tylko zaniżyć czynsz!”

Niektórzy najemcy próbują negocjować czynsz, ale to nie oznacza, że wszyscy tak robią. Większość osób szanuje warunki umowy i nie chce zgrywać negocjatora roku. Jeśli już ktoś prosi o obniżenie czynszu, może warto to rozważyć. Nie daj się zwariować – nie każda prośba to próba wyłudzenia.

Podsumowanie

Wynajem mieszkania to nie tylko zbieranie pieniędzy co miesiąc. To także odpowiedzialność, cierpliwość i trochę zrozumienia dla swoich najemców. Warto obalić mity, które mogą sprawić, że wynajem stanie się stresującym doświadczeniem, zamiast przyjemnością. A kto wie? Może po tych kilku śmiesznych mitach spojrzysz na wynajem z nieco bardziej optymistycznej perspektywy!