Rozliczanie podatku od wynajmu mieszkania to obowiązek każdego właściciela, który osiąga przychody z najmu. Aby prawidłowo wyliczyć wysokość należnego podatku, konieczne jest zgromadzenie odpowiednich dokumentów. Poniżej znajdziesz szczegółową listę niezbędnych dokumentów oraz wskazówki dotyczące ich przechowywania.

1. Umowa najmu

Podstawowym dokumentem jest umowa najmu. Powinna ona zawierać:

• dane wynajmującego i najemcy,
• wysokość czynszu,
• sposób i termin płatności,
• okres trwania umowy.

Umowa ta stanowi podstawę do określenia przychodu z wynajmu oraz do ewentualnych rozliczeń podatkowych.

2. Dowody wpływów z najmu

Każda wpłata od najemcy powinna być odpowiednio udokumentowana. Mogą to być:

• potwierdzenia przelewów bankowych,
• pokwitowania gotówkowe (w przypadku płatności gotówką),
• faktury

Regularne gromadzenie tych dokumentów pomoże uniknąć problemów z fiskusem.

3. Deklaracje i zeznania podatkowe

Właściciel mieszkania musi również przechowywać:

• złożone deklaracje PIT-28 (ryczałt),
• ewentualne korekty zeznań podatkowych.

4. Ewidencja przychodów

W przypadku najmu prywatnego nie ma obowiązku prowadzenia ewidencji przychodów. Obowiązek ten dotyczy jedynie osób rozliczających się ryczałtem w ramach działalności gospodarczej. Niemniej jednak warto prowadzić własną ewidencję, aby łatwiej obliczyć należny podatek oraz mieć podstawę do sporządzenia deklaracji PIT.

Aby ułatwić to zadanie, warto skorzystać z naszego kalkulatora ryczałtu, który zawiera wbudowaną ewidencję przychodów i pozwala na szybkie oraz wygodne rozliczenie podatku.

LINK DO KALKULATORA

Podsumowanie

Aby uniknąć problemów z urzędem skarbowym, warto systematycznie gromadzić i archiwizować wszystkie dokumenty związane z wynajmem. Prawidłowe rozliczenie podatku od wynajmu mieszkania pozwoli uniknąć ewentualnych kar i sankcji. Pamiętaj, że dokumenty podatkowe należy przechowywać przez co najmniej 5 lat od końca roku, w którym zostały złożone.

Jeśli masz wątpliwości dotyczące sposobu rozliczania podatku, warto skorzystać z usług profesjonalnego biura rachunkowego.