Wynajem nieruchomości wiąże się z obowiązkiem złożenia w urzędzie skarbowym rocznego zeznania PIT za wynajem. Wynajmujący ma obowiązek złożenia zeznania PIT, nawet jeśli w danym roku nie uzyskał na tyle wysokich dochodów, żeby wiązało się to z zapłatą podatku. Również fakt poniesienia straty z wynajmu nie zwalnia wynajmującego z obowiązku rozliczenia się z urzędem. To, jaki PIT za wynajem mieszkania należy złożyć po zakończonym roku podatkowym, zależy od wybranej przez wynajmującego formy opodatkowania.

JAKI PIT ZA WYNAJEM MIESZKANIA?

Poniższej zaprezentowano 10 różnych wariantów rozliczenia. Uwzględniają one zarówno sytuacje, w których wynajem jest jedynym źródłem dochodów, jak również sytuacje, w których najem jest dodatkowym źródłem dochodów.

I. NAJEM PRYWATNY OPODATKOWANY NA ZASADACH OGÓLNYCH | PIT-36

Termin na złożenie PIT-36 za dany rok to 30 kwietnia roku następnego.

Dane dotyczące przychodów i kosztów z najmu uzupełnij w części E w wierszu „Najem lub dzierżawa”.

II. NAJEM PRYWATNY OPODATKOWANY RYCZAŁTEM | PIT-28

Termin na złożenie PIT-28 za dany rok upływa z końcem lutego roku następnego.

Dane dotyczące przychodów z najmu uzupełnij w części C w wierszu „Z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze”.

III. NAJEM W DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ OPODATKOWANY NA ZASADACH OGÓLNYCH | PIT-36

Termin na złożenie PIT-36 za dany rok to 30 kwietnia roku następnego.

Dane dotyczące przychodów i kosztów z działalności uzupełnij w części E w wierszu „Pozarolnicza działalność gospodarcza”.

IV. NAJEM W DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ OPODATKOWANY PODATKIEM LINIOWYM| PIT-36L

Termin na złożenie PIT-36L za dany rok to 30 kwietnia roku następnego.

Dane dotyczące przychodów i kosztów z najmu uzupełnij w części D w wierszu „Pozarolnicza działalność gospodarcza”.

V. NAJEM PRYWATNY OPODATKOWANY NA ZASADACH OGÓLNYCH + DOCHODY Z PRACY NA ETACIE | PIT-36

Termin na złożenie PIT-36 za dany rok to 30 kwietnia roku następnego.

Dane dotyczące przychodów i kosztów z najmu uzupełnij w części E w wierszu „Najem lub dzierżawa”.

Dane dotyczące przychodów i kosztów z etatu uzupełnij w części E w wierszu „Stosunek służbowy, stosunek pracy, praca nakładcza, spółdzielczy stosunek pracy”.

VI. NAJEM PRYWATNY OPODATKOWANY RYCZAŁTEM + DOCHODY Z PRACY NA ETACIE | PIT-28 i PIT-37

Termin na złożenie PIT-28 za dany rok upływa z końcem lutego roku następnego.

Dane dotyczące przychodów z najmu uzupełnij w części C w wierszu „Z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze”.

Z kolei dochody z etatu uzupełnij w części D PIT-37.

VII. NAJEM PRYWATNY OPODATKOWANY NA ZASADACH OGÓLNYCH + DOCHODY Z DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ OPODATKOWANE NA ZASADACH OGÓLNYCH | PIT-36

Termin na złożenie PIT-36 za dany rok to 30 kwietnia roku następnego.

Dane dotyczące przychodów i kosztów z najmu uzupełnij w części E w wierszu „Najem lub dzierżawa”.

Z kolei dane dotyczące działalności gospodarczej uzupełnij w wierszu „Pozarolnicza działalność gospodarcza”.

VIII. NAJEM PRYWATNY OPODATKOWANY NA ZASADACH OGÓLNYCH + DOCHODY Z DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ OPODATKOWANE PODATKIEM LINIOWYM | PIT-36 i PIT-36L

Termin na złożenie PIT-36 za dany rok to 30 kwietnia roku następnego.

Dane dotyczące przychodów i kosztów z najmu uzupełnij w części E w wierszu „Najem lub dzierżawa”.

Termin na złożenie PIT-36L za dany rok to 30 kwietnia roku następnego.

Dane dotyczące przychodów i kosztów z działalności uzupełnij w części D w wierszu „Pozarolnicza działalność gospodarcza”.

IX. NAJEM PRYWATNY OPODATKOWANY RYCZAŁTEM + DOCHODY Z DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ OPODATKOWANE PODATKIEM LINIOWYM| PIT-28 i PIT-36L

Termin na złożenie PIT-28 za dany rok upływa z końcem lutego roku następnego.

Dane dotyczące przychodów z najmu uzupełnij w części C w wierszu „Z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy lub innych umów o podobnym charakterze”.

Termin na złożenie PIT-36L za dany rok to 30 kwietnia roku następnego.

Dane dotyczące przychodów i kosztów z działalności uzupełnij w części D w wierszu „Pozarolnicza działalność gospodarcza”.

X. NAJEM W RAMACH DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ OPODATKOWANEJ W FORMIE KARTY PODATKOWEJ | BRAK OBOWIĄZKU ZŁOŻENIA PIT

UWAGA!

Jeśli termin złożenia zeznania wypada w sobotę, niedzielę lub święto, to termin ulega przesunięciu na najbliższy dzień roboczy.

Jeśli chcesz dowiedzieć się, jakie masz możliwości w zakresie wyboru formy opodatkowania oraz poznać szczegóły dotyczące rozliczania wynajmu, to zapisz się na poniższy kurs! Znajdziesz w nim odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące rozliczeń podatkowych związanych z wynajmem. Zainwestuj w wiedzę i poznaj zagadnienia, które powinien znać każdy wynajmujący!

Zobacz też pozostałe wpisy!