
Rozliczenia podatkowe dla wynajmujących – luty 2025
Luty 2025 to ważny miesiąc dla podatników! Rozpoczynają się rozliczenia podatkowe za 2024 rok. Sprawdź, aby rozliczyć się na czas i uniknąć niepotrzebnego stresu!
Obliczanie ryczałtu od wynajmu nieruchomości może wydawać się prostym zadaniem, ale w praktyce wiele osób popełnia błędy, które prowadzą do niepotrzebnych kosztów i straty czasu. W tym wpisie przedstawiamy kluczowe kroki, które pomogą Ci uniknąć pomyłek, a w rezultacie zoptymalizować rozliczenie ryczałtu od najmu.
Pierwszym krokiem w procesie rozliczania ryczałtu od najmu jest prawidłowe ustalenie przychodu. Zasady te różnią się w zależności od tego, czy wynajmujesz nieruchomość w ramach działalności gospodarczej, czy najmu prywatnego:
Więcej na ten temat przeczytasz w artykule Najważniejsze różnice między najmem prywatnym a działalnością gospodarczą.
Pamiętaj, że nie wszystkie wpływy od najemcy w najmie prywatnym stanowią dla Ciebie przychód do opodatkowania!
Choć w ryczałcie od najmu nie uwzględnia się kosztów uzyskania przychodu, istnieją możliwości dokonania pewnych odliczeń, takich jak:
Wiele osób zapomina o tej opcji, co skutkuje płaceniem wyższych podatków. Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak maksymalnie wykorzystać dostępne ulgi, warto zgłębić temat np. w dedykowanych kursach lub artykułach. Zachęcamy do zapoznania się z tym artykułem:
WOŚP: Jak skorzystać z ulgi podatkowej dzięki darowiznom? | REDi TAX
Podstawa opodatkowania to kwota, od której obliczasz ryczałt. Może ona różnić się od całkowitego przychodu m.in. dlatego, że mogłeś dokonać odliczeń. Prawidłowe ustalenie podstawy pozwoli Ci uniknąć błędów w obliczeniach.
Usługi wynajmu nieruchomości podlegają dwóm stawkom ryczałtu:
Aby obliczyć ryczałt, przemnóż podstawę opodatkowania przez odpowiednią stawkę. Pamiętaj, że przychody powyżej 100 000 zł są opodatkowane wyższą stawką tylko w części przekraczającej tę kwotę.
Kwotę obliczonego ryczałtu należy zaokrąglić do pełnych złotych:
Na przykład:
351,31 zł → 351 zł,
351,50 zł → 352 zł.
Przelew podatku z tytułu najmu różni się od zwykłych przelewów. Aby prawidłowo zrealizować tę płatność, musisz znać numer konta oraz prawidłowy tytuł przelewu. Numer konta do wpłaty podatku wygenerujesz na tej stronie:
Generator mikrorachunku podatkowego
Z kolei instrukcję przelewu znajdziesz tutaj:
Jak wykonać przelew podatku za wynajem mieszkania? | Blog REDi TAX
Ryczałt od najmu to korzystna forma opodatkowania, ale wymaga dokładności i znajomości zasad. Prawidłowe ustalenie przychodu, skorzystanie z dostępnych ulg oraz odpowiednie obliczenie ryczałtu pozwoli Ci uniknąć błędów i zapłacić niższy podatek.
Chcesz łatwo obliczyć podatek? Skorzystaj z naszego kalkulatora ryczałtu.